Обязанности | Менеджер (инженер) по эксплуатации помещений в крупных торговых центрах и отдельно стоящих зданиях при наличии собственных трансформаторных подстанций и тепловых узлов. Эксплуатация, ремонт и техническое обслуживание инженерных систем и помещений, систем электроснабжения и электроосвещения, вентиляции, водоснабжения и канализации, кондиционирования и отопления, технологического холодильного, теплового и нейтрального оборудования. Коммуникация со службами арендными отделами, техническими службами торговых центров, электроснабжающими (Мосэнергосбыт) и энергоснабжающими (МОЭК) организациями. Проверка, внесение изменений и замечаний в проектную и проектно-сметную документацию при строительстве новых объектов. Контроль за соблюдением проектной документации при строительстве. Прием, настройка инженерных систем и оборудования принимаемых в эксплуатацию объектов. Монтаж и подключение технологического оборудования. Согласование и получение технических заданий и разрешительной документации. Ввод в эксплуатацию объектов. Организация и ведение документации по вопросам организации эксплуатации электроустановок. Организация инструктажа, обучения и доступа при работе с электроустановками персонала. Организация безопасности при работе в электроустановках электротехнического персонала и подрядных организаций. Организация проведения ППР и испытания электроустановок. Расчет потребности потребления электрической энергии и контроль за ее расходами. Разработка мероприятий по минимизации расхода электроэнергии. Организация допуска в эксплуатацию новых и реконструированных электроустановок. Проверка схем электроснабжения фактическим, внесение изменений в проектную документацию. Допуск к электроустановкам обслуживающих организаций и строительно-монтажных организаций. Обеспечение оперативного обслуживания и ликвидация аварийных ситуаций, обеспечение надежности работы электроустановок и безопасность их эксплуатации. Вести необходимую документацию и предоставлять ее на проверку, при требовании, органам Госэнергонадзора. Проверка работоспособности инженерных систем эксплуатируемых объектов. Составление графиков ППР и технических обслуживаний инженерных систем. Подбор подрядных организаций. Проверка объемов и качества проводимых работ по техническому обслуживанию инженерных систем, грузоподъемных механизмов и технологического оборудования на объектах. Эксплуатация систем энергоснабжения и освещения, водопровода и канализации, вентиляции, кондиционирования и отопления, помещений действующих объектов. Определение технической необходимости и возможности модернизации инженерных систем с целью повышения их эффективности работы. Согласование и проведение модернизации инженерных систем объектов. Оценка, согласование и проведение текущих ремонтов помещений. Определение необходимости привлечение подрядных организаций Подбор подрядных организаций для проведения технического обслуживания, ППР и ремонтов технологического оборудования и инженерных систем. Проверка и согласование сметной документации. Проверка объемов и качества проводимых работ. Подготовка, согласование и утверждение первичной бухгалтерской документации при приеме выполненных работ. Постановка задач, проверка выполняемых работ техниками, закрепленными за объектами и направленными на усиления техниками с других объектов. Подготовка объектов к плановым и внеплановым проверкам органов РОСПОТРЕБНАДЗОРА. Исправление замечаний по предписаниям органов РОСПОТРЕБНАДЗОРА, РОСТЕХНАДЗОРА, РОСЭНЕРГОНАДЗОРА. РОСТЕХНИДЗОРА. |
Обязанности | Эксплуатация систем энергоснабжения и освещения, водопровода и канализации, вентиляции, кондиционирования и отопления, помещений действующих объектов. Определение технической необходимости и возможности модернизации инженерных систем с целью повышения их эффективности работы. Согласование и проведение модернизации инженерных систем объектов. Оценка, согласование и проведение текущих ремонтов помещений. Определение необходимости привлечение подрядных организаций Подбор подрядных организаций для проведения технического обслуживания, ППР и ремонтов технологического оборудования и инженерных систем. Проверка и согласование сметной документации. Проверка объемов и качества проводимых работ. Подготовка, согласование и утверждение первичной бухгалтерской документации при приеме выполненных работ. Постановка задач, проверка выполняемых работ бригадой техников. |
Навыки и умения | 1. Уверенное владение ПК; 2. Знание всех прикладных программ Microsoft Office; 3. Навыки проектирования систем электроснабжения и электроосвещения; 4. Владение программой AutoCad; 5. Владение проектной и проектно-сметной документацией; 6. Знание всех участков строительства и эксплуатации ресторанов; 7. IV группа электробезопасности, допущен к работе в электроустановках до 1000 Вольт в качестве административно-технического персонала; 8. Умение и навыки принятия решения в аварийных ситуациях; 9. Знание систем электроснабжения и электроосвещения, воды и канализации, вентиляции и кондиционирования, отопления и теплоснабжения; 10. Навыки подготовки предприятий к плановым и внеплановым проверкам органами РОСПОТРЕБНАДЗОРА; 11. Навыки общения с органами РОСПОТРЕБНАДЗОРА при исправлении замечаний по результатам проверок и жалоб. 11. |